REAL ESTATE: CÓMO FUNCIONA EL STEEL FRAME

La construcción de hospitales modulares fue uno de los desarrollos que más incentivos recibió durante la pandemia de coronavirus, con varias tecnologías siendo utilizadas para poder construir salas de terapia intensiva con el objetivo de evitar una sobrecarga del sistema sanitario. Y una de las más utilizadas fue la de Steel Frame, la cual ahora parece estar volviéndose uno de los métodos predilectos a la hora de construir.

Y es que esta tecnología, la cual permitió que una firma como Barbieri facturará $1900 millones durante el 2020, parece ser cada vez más popular en la construcción tradicional, siendo utilizada en lugar del ladrillo tanto por sus menores costos como por el tiempo que suele demorar su aplicación. Pero, ¿cómo funciona la misma?

Lo primero que hay que entender es cómo funciona esta tecnología, la cual puede ser comparada con las construcciones de madera las cuales primero arman un marco con tablas y luego rellenan el resto. En este caso, el marco es construido con acero galvanizado, mientras que las paredes se conforman con diversas capas de materiales, como lana de vidrio, poliestireno expandido (telgopor), yeso, entre otros.

Es así cómo estas construcciones son conocidas como «a seco«, principalmente porque estos materiales no requieren del uso de algún adherente líquido que los mantenga unidos -como sí sucede en el caso de los ladrillos-. Esto significa que durante estas construcciones no hay tiempos de secado ni cancelaciones por mal clima, agilizando todos los procesos.

LAS VENTAJAS DEL STEEL FRAME

Y esto último es la principal ventaja del uso de Steel Frame en el mundo de la construcción, ya que esta técnica permite un gran recorte en los tiempos de construcción al punto tal de que son obras hasta tres veces más rápidas que las tradicionales.

Si a esto se le suma el hecho de que la compra de más materiales no se ve afectada por la inflación -debido a los tiempos más rápidos de construcción-, entonces también se puede asegurar que hay una diferencia de precios considerable -la cual a nivel nominal no es muy visible-.

Es así como los gastos de obra en una casa de 68 metros cuadrados, según el sitio especializado Consul Steel, son de $319.000 contra $333.000 que tienen los sistemas tradicionales. A esto se le suma que la duración promedio de la obra es de 2 meses cuando se utiliza Steel Frame, mientras que el sistema tradicional puede demorar hasta 6 meses.

Por último, el precio del metro cuadrado útil también es diferente, con Steel Frame saliendo aproximadamente $4600 contra $4800 del sistema tradicional, mientras que porcentualmente con Steel Frame se invierte más en materiales que en mano de obra -la repartición es de 37/63 contra un 48/52 en las construcciones tradicionales-.

Fuente: El Cronista

Constanza Manzur1645 Posts

Llevando las noticias día a día a los ciudadanos de Traslasierra.

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